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又一座购物中心改成写字楼了

发布时间:2020-09-19 11:02:54人气:
闭店3年后,北辰购物中心已确定转型为新型写字楼租赁项目,计划以“北辰·新空间”的全新身份于年底整体亮相。
 

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  提起北辰购物中心,它曾经承载了20世纪90年代北京亚奥板块的城市记忆。这座因1990年北京亚运会而兴建的百货商场,曾经需要出示护照方能进入商场购物。1997年,北辰购物中心扩建后重新开业,营业面积达18000平方米,成为北京北部最大的百货商场,亦是整个90年代北京北部地区最受欢迎的商业体。据资料记载,到2002年时,北辰购物中心的销售收入已排名北京百货商场第二。
 
  然而,随着时代的变化以及电商的发展,传统的单一百货商场开始走下坡路,北辰购物中心也不例外,自2013年起利润率逐年下降,甚至亏损。为了止损,2018年1月8日,北辰购物中心正式停业,许多市民特意在闭店前来与这座经营27年的“老朋友”告别,代表着一个传奇商场的结束。
 
  “北辰购物中心关店后,我们决定将其为北辰的第一个城市更新项目,谋求转型更新。但转成什么?前期我们对做了很多分析,去深层挖掘里面的每一个角落与细节。”北辰写字楼分公司相关负责人说,基本理念就是要用城市更新的智慧去引导新建筑。
 
  最终,这座曾经肩负城市记忆的人文地标,选择转型为新型写字楼,目标客户主打科技创新企业。“随着时代的变化,不少商场都转型为写字楼,我们也希望能够通过北辰购物中心的改造,打造一个全新的办公体验空间,给亚奥板块带来一些新的升级。”该负责人说。
 
  定名为“北辰·新空间”的写字楼,总建筑面积约30000平方米,邀请了知名设计师刘晓光来操刀,重装亮相的“西单更新场”便是刘晓光的杰作。改造后的写字楼,保留了原先的建筑结构,但对内部空间进行了提升,大开间和退台式设计增加了建筑内部的通透感。
 
  商场改写字楼,北辰购物中心并不是孤例。伴随着北京写字楼市场的持续增长,近三年,北京一批商场纷纷转型为写字楼。相较于商场,写字楼在运营方面对于技术的要求要略低,但租金收入却更高更稳定。2021年第一季度,北京甲级写字楼市场迎来了开门红,全市场净吸纳量超过23万平方米,刷新近十年单季度净吸纳量的新高


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